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O casarão onde funciona o Italiana Garden Café, no Centro de Itajaí, pode ganhar proteção contra a demolição. Um parecer técnico do Conselho Municipal de Políticas Culturais recomenda o tombamento definitivo do imóvel, construído no início da década de 1950 e considerado um exemplar remanescente da arquitetura californiana em Itajaí.
O casarão fica na esquina das ruas Olímpio Miranda Júnior e XV de Novembro. Segundo o estudo, apesar das reformas ao longo dos anos, o prédio preserva elementos originais como o torreão cilíndrico na esquina, telhados de diferentes águas com telhas cerâmicas, varandas, grades de ferro, revestimento das paredes e elementos decorativos das fachadas. O documento também aponta que não há outro imóvel tombado na cidade projetado e construído originalmente como residência que represente a arquitetura dos anos 50.
Torre de luxo e mobilização
A possibilidade de demolição do imóvel já havia sido noticiada anteriormente. O casarão daria lugar a uma torre de luxo que ocuparia a área de pelo menos quatro imóveis próximos, até a região do Novotel. O Italiana Garden Café tem previsão de transferência para a Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) em março de 2027.
A possível derrubada provocou manifestações de moradores nas redes sociais. O próprio parecer reúne comentários contrários à demolição e cita a mobilização popular como um dos fundamentos para recomendar o tombamento.
História da Casa Aníbal César
O projeto da residência foi aprovado em 17 de janeiro de 1950, por encomenda de Aníbal César, e elaborado pelo engenheiro Luiz Alberto Nastari. A execução ficou a cargo da empresa Francisco Canziani e Cia Ltda. Júlio César, filho de Aníbal, foi prefeito de Itajaí entre 1969 e 1973, além de deputado estadual e presidente da Assembleia Legislativa. A casa também foi residência de Antoninho Carvalho, atleta que jogou pelo Marcílio Dias e pelo Almirante Barroso.
Indenização e potencial construtivo
O tombamento, caso confirmado, não significa perda da propriedade. O Plano Diretor prevê a Transferência do Direito de Construir (TDC), que permite transferir para outro imóvel o potencial construtivo não utilizado no terreno tombado. Para a antiga Casa Aníbal César, o estudo estima 809,33 m² de potencial transferível, o equivalente a cerca de R$ 2,7 milhões com base no CUB comercial médio de agosto de 2026. Há também possibilidade de isenção anual do IPTU para imóveis tombados.
Segundo Eliezer Patissi, representante do Conselho Municipal de Políticas Culturais, o tombamento não impede que novos empreendimentos sejam construídos no entorno. O objetivo é permitir que a cidade continue se desenvolvendo sem eliminar as referências históricas do Centro. O Conselho Municipal de Patrimônio Cultural deve seguir com a notificação do proprietário, que terá direito de contestar antes de o processo avançar para decisão do Executivo municipal.
Fonte: ND Mais.
